Uso previsto y superficie de la terraza
Una terraza transitable se usa para caminar, tender ropa o reunirse. Una no transitable se utiliza solo para acceder cuando hay tareas de mantenimiento. Indicá cómo se utiliza la tuya y qué uso se espera después del trabajo. En Agüero contemplamos terrazas y azoteas transitables y no transitables; el sistema se define según la terraza evaluada, su estado y ese uso.
También conviene identificar si la consulta comprende toda la terraza o un sector puntual. Al comparar propuestas, verificá que describan la misma superficie: una reparación localizada y un trabajo sobre toda la terraza tienen alcances diferentes, aunque ambas se presenten como impermeabilización.
Compartí los tratamientos anteriores que conozcas. La preparación contemplada y la necesidad de retirar material existente se aclaran durante la evaluación.
Membrana y terminación para el uso declarado
En Agüero usamos membranas líquidas de poliuretano y membranas asfálticas con terminación de aluminio, colocadas con soplete. La elección corresponde al estado y uso de la terraza evaluada. El servicio de impermeabilización de terrazas y techos detalla los materiales y las tareas contempladas.
Pedí que la propuesta identifique el sistema y la terminación prevista, y aclare cómo contempla el uso declarado de la terraza. La aptitud para tránsito necesita esa precisión; no se establece sólo por el nombre del material ni por una fotografía.
Si dos propuestas mencionan la misma membrana, revisá igualmente la superficie, las reparaciones y los puntos incluidos. Compartir un material no significa que comprendan las mismas tareas.
Carpetas, grietas, desagües y encuentros incluidos
La carpeta es la capa de cemento que sirve de base para la impermeabilización. Las babetas protegen la unión entre la membrana y los muros. Según el estado de la terraza, podemos reparar o hacer bacheos en la carpeta, tratar grietas y babetas, y trabajar sobre embudos, rejillas, juntas de dilatación, muros y zócalos. La evaluación precisa cuáles corresponden al trabajo. En la propuesta, buscá su identificación por sector.
| Punto para comparar | Información que conviene pedir |
|---|---|
| Superficie de la terraza | Sector puntual o totalidad de la terraza |
| Carpetas y reparaciones previas | Sectores y tareas contemplados antes de aplicar el sistema |
| Grietas y babetas | Encuentros y tratamientos incluidos |
| Embudos y rejillas | Puntos de desagüe comprendidos en el trabajo |
| Dilataciones, muros y zócalos | Encuentros que se incluyen en el alcance |
| Membrana y terminación | Sistema previsto y uso contemplado para la terraza |
| Tratamientos existentes | Preparación y retiro, si corresponden a la evaluación |
La tabla sirve para leer propuestas reales. No determina qué tratamiento necesita cada punto del inmueble.
Diferencias entre terraza y juntas de fachada
Si observás humedad debajo de la terraza, contá dónde aparece y compartí fotos disponibles de ambos sectores. Esa información prepara la evaluación; no confirma por sí misma el origen del agua.
Cuando la consulta involucra juntas de perfiles, carpinterías o encuentros de una fachada, puede corresponder revisar el sellado de filtraciones. Identificar terraza y fachada en la consulta permite aclarar qué sectores y servicios comprende cada propuesta.
Condiciones de la propuesta de impermeabilización
Las condiciones de evaluación se acuerdan para cada inmueble. Si la propuesta ofrece una garantía, debe identificar su duración, el sistema, los sectores y las condiciones comprendidas. La comparación considera ese alcance junto con las tareas de preparación y aplicación.
La ubicación, el uso de la terraza, los sectores y los tratamientos anteriores ayudan a preparar la evaluación. La guía sobre información del inmueble explica cómo organizar esos datos y las fotografías disponibles.