Consulta y visita técnica
Escribinos por WhatsApp con la ubicación, el servicio o problema y las fotos disponibles. Con esa información coordinamos una visita técnica para revisar las superficies, los sectores y cómo acceder. Las condiciones de la visita se acuerdan por WhatsApp.
Propuesta de tareas y materiales
Después de la visita te enviamos una propuesta por escrito con los sectores, las tareas y los materiales. Si el edificio necesita varios servicios, detallamos qué incluye cada uno y cómo se coordinan.
Coordinación del trabajo en altura
Organizamos el acceso con el encargado o la administración y las medidas previstas para el área de trabajo. El método de ejecución depende del servicio y del inmueble; los procedimientos de cada servicio se detallan a continuación.
Accesos, protección del edificio y coordinación con la administración
La evaluación contempla la superficie donde vamos a trabajar, el estado del material y las condiciones de acceso. En los trabajos con cuerdas revisamos la terraza y los puntos de anclaje antes de definir el sistema de trabajo. Según el inmueble, las alternativas de acceso contemplan silletas y cuerdas, andamios suspendidos o plataformas elevadoras.
Coordinamos el acceso con el encargado o la administración y organizamos los sectores que pueden verse afectados durante el trabajo. En limpieza de vidrios, el procedimiento incluye delimitación de planta baja con conos y cinta, un operario vigía y dos líneas independientes en los trabajos con cuerdas: una de trabajo y otra de seguridad anticaídas. La supervisión controla los puntos de anclaje y la ejecución durante el trabajo.
La documentación y las medidas previstas se coordinan según el trabajo. En seguridad en los trabajos en altura detallamos los equipos, la organización del área de trabajo y la respuesta ante contingencias.
Procedimiento de limpieza de vidrios en altura
Realizamos mantenimiento de cristales, perfiles y carpinterías en los sectores y caras incluidos en la propuesta. Antes de comenzar diferenciamos la suciedad interior de la exterior y registramos el estado de los vidrios, para que el resultado de la limpieza exterior pueda evaluarse correctamente.
- Cepillado de cristales y perfiles: utilizamos cepillos de cerdas suaves y productos seleccionados según el material y la suciedad. Para el mantenimiento de vidrios usamos detergentes neutros.
- Escurrido y secado: retiramos el agua con secadores profesionales Unger y repasamos bordes, esquinas y carpinterías con paños de microfibra. Controlamos la dosificación de los productos y el goteo sobre las superficies próximas.
- Revisión del acabado: observamos con luz natural la transparencia, las marcas de escurrido, las vetas y las gotas. Revisamos perfiles y bordes para evitar que queden remanentes de agua o suciedad.
- Comunicación y orden del área: registramos vidrios fisurados, selladores deteriorados o mampostería floja observados durante el trabajo. Informamos esas anomalías al cliente; su reparación requiere un alcance propio. Al finalizar, revisamos el orden y la limpieza de la terraza y el perímetro utilizado en planta baja.
Las láminas, los revestimientos y los tratamientos del cristal se consideran al seleccionar herramientas y productos. La frecuencia de mantenimiento se evalúa según el entorno y las necesidades del edificio.
Alcance del servicio de limpieza de vidrios en altura.
Procedimiento de sellado de filtraciones y siliconado de fachadas
Evaluamos el sector por donde puede ingresar agua y los encuentros entre cerramientos, perfiles de aluminio y mampostería. Las fotografías del daño interior ayudan a ubicar el problema; el trabajo se define al revisar el exterior y las juntas.
- Retiro del sellador deteriorado: removemos el material envejecido o cristalizado en las juntas incluidas en el trabajo.
- Preparación de la junta: limpiamos el encuentro antes de aplicar el nuevo sellador.
- Aplicación del material: utilizamos siliconas neutras o selladores elásticos de poliuretano según el encuentro y las condiciones evaluadas.
El sellado de juntas, la reparación de mampostería, la pintura y la impermeabilización de una terraza son tareas distintas. Cuando un edificio necesita varias, la propuesta precisa cuáles se incluyen.
Alcance del servicio de sellado de filtraciones.
Procedimiento de reparación de fachadas y mampostería
Trabajamos en frentes, contrafrentes y patios de aire y luz. Revisamos el estado de los revoques y el riesgo de desprendimiento de material para definir las tareas y las medidas de contención, como mallas cuando corresponda.
- Retiro de material deteriorado: picamos los revoques flojos o fisurados en los sectores evaluados.
- Tratamiento de hierros expuestos: aplicamos tratamiento anticorrosivo cuando el trabajo lo requiere.
- Reparación y reconstrucción: aplicamos morteros de reparación y reconstruimos molduras o sectores del frente según el alcance acordado.
Las tareas necesarias dependen del estado de cada sector. La propuesta identifica las reparaciones y la terminación; si también se necesita pintura, se especifica su inclusión.
Alcance del servicio de reparación de fachadas.
Procedimiento de hidrolavado de fachadas en altura
Definimos si el objetivo es limpiar la fachada o preparar la base para un trabajo posterior. Evaluamos el material y la suciedad presente: smog, hollín, salitre, hongos o pintura deteriorada.
Utilizamos hidrolavadoras industriales de presión regulable y productos específicos según la superficie. El tratamiento se selecciona para piedra París, ladrillo visto, hormigón o revestimientos plásticos, de acuerdo con su estado.
El hidrolavado puede formar parte de la preparación previa a pintura. Las reparaciones de mampostería, el sellado de juntas y la aplicación de revestimientos se detallan como tareas propias cuando integran la propuesta.
Alcance del servicio de hidrolavado en altura.
Procedimiento de pintura de fachadas e interiores en altura
Evaluamos el estado de la base en frentes, contrafrentes, patios de aire y luz, pozos de ventilación y estructuras metálicas. Definimos la preparación y el acabado antes de aplicar el revestimiento.
- Limpieza y acondicionamiento: preparamos la superficie y precisamos las reparaciones necesarias antes de pintar.
- Selección de materiales: contemplamos látex acrílicos para frentes, revestimientos plásticos texturados, fijadores selladores y esmaltes con antióxido para estructuras metálicas, según la superficie.
- Aplicación del acabado: aplicamos las capas conforme a las especificaciones del fabricante del producto seleccionado.
Si hay juntas deterioradas o filtraciones, se evalúa el tratamiento correspondiente. Pintar una superficie no resuelve por sí solo el origen del ingreso de agua. La propuesta detalla el sellado o la reparación que corresponda antes del acabado.
Alcance del servicio de pintura de fachadas.
Procedimiento de limpieza final de obra de vidrios y carpinterías
Identificamos los residuos de la construcción y el material sobre el que están adheridos. Trabajamos sobre cristales, carpinterías, aluminio y perfiles incluidos en la propuesta, diferenciando este servicio de la limpieza periódica.
La remoción puede contemplar restos de mezcla y cal, silicona, pintura pegada, cinta de embalaje y polvo endurecido. Seleccionamos raspadores, desincrustantes y desengrasantes según la superficie y el residuo; usamos desincrustantes Emerel cuando corresponden al material y al residuo. Este servicio no incluye pisos, baños ni la limpieza general del inmueble.
Los tratamientos, láminas o revestimientos del vidrio y las indicaciones del fabricante se consideran antes de elegir el método. Las tareas y superficies se precisan en la propuesta del servicio.
Alcance de la limpieza final de obra.
Procedimiento de impermeabilización de terrazas y techos
Evaluamos el estado de la terraza, el tratamiento existente y si la terraza es transitable. El diagnóstico permite definir la preparación de la base y el sistema de impermeabilización.
- Reparación de la base: reparamos la carpeta —la capa de cemento bajo la impermeabilización— y tratamos grietas y babetas, que protegen la unión con los muros, según el estado del sector.
- Tratamiento de puntos críticos: atendemos embudos de desagüe, rejillas, dilataciones y encuentros con muros y zócalos incluidos en el trabajo.
- Aplicación del sistema: utilizamos membranas líquidas de poliuretano o membranas asfálticas con terminación de aluminio, colocadas con soplete, según el estado y uso de la terraza.
La propuesta define el sistema, las reparaciones previas y los sectores incluidos. Cuando la propuesta contempla una garantía, su alcance y sus condiciones corresponden a ese trabajo.